Author: clayscott70727

作者： 空手 发表于 2007-1-21 05:09 | 来源: 表情符号 于 07-01-20   一、正确的定价:适当的价格会让你在初期就得到较多人的出价，你最后的售价也有希望因為多人竞价而被提高。() 二、不要计较杀价:不要担忧你潜在买家稍微压低了你的价格，有时候你最好把精力集中在如何免除多餘的障碍、并儘速完成交易。在情况并未与你预想的相去甚远时，告诉你的买家，只要他们打算买下这栋房子，你愿意接受这个价格并且签下合同。() 三、早起的鸟儿有虫吃:你越早订出适当的价格让买家们竞价，你就越有可能在买家的竞争之间，以最高的价格售出房屋。() 四、在卖屋之前拿到新的贷款:在你把这栋房子拿到房屋市场上之前，先安排好你将如何支付你下一栋房子。这是為了做出最差的打算，才不用担心你目前这栋房屋的出售进度不如预期。() 五、付出一点小力气:自己烤点饼乾，这个普遍的诀窍会让潜在买主好像回到了家裡。但这样还是不够的，请确定你的屋子是一尘不染的，并且考虑僱用专人為你打扫或重新摆设室内的空间。() 六、如果你打算自己卖屋，请做好奋战的準备:房屋经纪存在的原因，是因為卖房子是一个全天候的工作。他们专门负责市场活动、帮助您做房屋开放参观的準备、他们也与其它代表买家的经纪人的有联繫。所以，请多做一些研究，再确定自己售屋对你来说，是一个正确的决定。() 七、拥有一个符合21世纪的卖屋计画:找一个有一台不错的数码相机的经纪人。如果您没有一套看来很棒的房屋图片，买家会认為，这代表你没有一栋好房子。也不要忽略传统的广告渠道，虽然网路对於年轻的专业人士是最好的管道，但也有不少人会阅读报章杂誌。() 八、在奖金季节卖房:比方在纽约，交易商和投资银行家在圣诞节期间，通常都会拿到一笔巨额的奖金，因此11月和12月期间，他们很可能会开始寻找房產物件。如果您住在纽约之外的地方，向你的经济人请教是否也有类似的时期存在，在房屋的开放参观日有更多人到来，总是一件比较好的事。() 九、瞭解你的市场:你的邻居在一年前将他的房屋卖了什麼价钱，这对你来说一点也不重要。你的朋友上星期在隔壁的镇上买到了什麼，这也不关你的事。因為价格与市场会依据时间、地点、以及你的房屋条件而不断改变。() 十、作好完善的售屋研究:在放上“出售”的标誌之前，先多与不同的经纪人谈一谈。他们会教育你许多关於市场的知识，并且提供合理的价格范围。他们也许会建议您投入几千元来改善房屋情况。如果您在房子达到最佳情况之前，就放到市场裡去，这麼做只会使你的买家远离你。