Author: rachelemansfie

作者： xmxxm 发表于 2012-4-14 06:46 | 作者：铭语网络           我是09年开始接触理财的,以前有理财这个概念,但一直以为那是有钱人的事情,我一个月收入千把块理什么财啊.后来无意中看到一篇帖子(具体内容我也记不全了),改变了我的观念. 我是一名普通的打工者,17岁就出来打工了.没办法,家里穷啊,本来学习很好的一个学生,很多人都看好我的,可最终让他们失望了,我竟然不读了,原因也是多方面的,其中难受的就有 ----受不了经常欠学费拿不全课本的那种委屈.在家休息半年后毅然出来广东打工了.现在也开网店了.刚出来的时候收入很低,一个月三四百块钱,一天上十三四个小时的班,还好从小是吃过苦的,能受得了.(现在淘宝网上大多数都是办公室一族吧,可能是无法理解的.)还记得当时一发了工资就去买书看,各种书都有买,然后一下了班就看,弥补学生时代无法看课外书的缺憾.直到现在为止看书的爱好一直没有变,只是很少买了,现在有电脑了啊,可以上网看了啊(目前用到第三台电脑了,)这是个引子,废话不多说,直入正题. 刚开始打工的时候,一直都是懵懵懂懂地,没有存钱的概念,因为从小受苦太多,有能力用自己赚的钱当然要弥补一下的,当然也是会向家里寄钱的.后来打工到两三年的时候,人家就会问你存了多少钱了?我愣住了,存钱??? 20了,该考虑存钱了.于是每到年尾的时候,我就会总结这一年我收获了什么?答案是没有收获.开始学人家省吃俭用,我发现我做不到. 后来开始接触理财,最早的是08年金融危机,那时候就诞生了"百元周"计划这个概念,发现是一个很好的方式.于是我就实施了,准备了一个帐本,周记,做自己的规划,比如一个星期7天要用100块,也就是说我每天只能用14块多,假如有一天我花了30块,剩下6天平均一下我就要少花一点儿了,有时候一周只用几十块.效果很好,我终于能剩下 钱了,可能有朋友问你买大件怎么办?这就要看你的规划了.比方你现在买一台手机,你就要规划好什么时候实现这个目标,做好计划.这里就不细说了. 上面只是一种省钱的方式,我个人觉得不是真正意义上的理财,只是为以后累积资本.记账的习惯我一直在坚持,只不过现在不是这个方式来记了.用电子账本可以更好的分析哪些该花哪些不该花,做更好的总结和规划,有兴趣的朋友可以向我索取. 2009年年初我定投了第一只基金,200块,不多,最低标准,不管你收入多少都能够接受,亏了也不要紧,只当是学习经验了.我记得,当时没想到头一个月就盈利3%,比银行存定期利率都高,于是接二连三陆续投了4只.当然期间也遇到净值大幅下跌,最高达到10%,银行客户经理不断通知我加大额度,我也加了一部分,不敢加太多,后来结果证明是正确的,到目前为止一直保持在综合盈利15%-20%之间浮动.也就是在当年五六月份吧,我犹豫了好久,才拿出2000块开通了证券账户,不敢拿太多,实际上手上也没什么钱,其实很大胆的决定.给你们透露一点,我当时的佣金是0.15%,你可能怀疑拿这么点钱怎可能给我这个点数?当时和客户谈的时候,他问我投入多少,我说两三万吧可能会更多,他立马给我这么多,我说OK.一直到后来都没有私自悄悄给我提高,很守信用,只是我不好意思了. 下面说一下上述投资的好处: 基金的好处:基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。基金本来就是追求长期收益的上选。如果是定投的方式，还可以抹平短期波动引起的收益损失，既然是追求长线收益，可选择目标收益最高的品种，指数基金。指数基金本来就优选了标的，具有样板代表意义的大盘蓝筹股和行业优质股，由于具有一定的样板数，就避免了个股风险。并且避免了经济周期对单个行业的影响。由于是长期定投，用时间消化了高收益品种必然的高风险特征。基金定投要选后端收费模式，分红方式选红利再投资就可以了.每个月拿出你月收入的30%左右用来基金定投.一发工资就从账户里扣掉,简单省心.剩下的用来自己规划,用来花,用来干其他的都可以,即使你把剩下的钱都花完了你也不再是月光族.你还有基金在那里啊.不过你也别老想着没钱用了我要赎回,这样就前功尽弃了. 炒股的好处.首先,它能够锻炼你的心理素质,让你更沉着更稳重,经得起生活中的大起大落,你想啊,那K线图忽高忽低的,你揪心不?这只是刚开始的阶段,人人都有必须经历的,运气好的话刚开始一买就赚的,时间长了就好了.我刚开始买的时候还不是天天睡不着觉,因为第一只股票就是亏的.后来总结经验,都是太冲动造成的,现在我在生活中工作中遇到事情也不会也那么焦燥了,会在潜意识里告诉自己没什么大不了的.其次,让你更关注时事动态,跟你炒股息息相关啊,同时也丰富了你的知识面,再次.是锻炼你的风险意识,你可以一天赚很多钱,也可以一天亏很多少钱.这里要和你分享的是,亏了不要着急,别急病乱投医,炒股是一种投资,只要你不卖,就不存在亏损,还有不要信什么专家,最信任的人还是自己.冷静分析,是止损还是加仓,看不好暂时放那儿,迟早是会涨起来的.除非倒霉碰上一支很可能退市的股.再有你买的股票涨了,就不要一直留着,有个10%左右盈利你就可以抛了,别恋战,除非看得很准碰上大牛股了,当然这样的机会是很少的. 　　 再告诉你,做什么都不要怕,有句话是这么说的,撑 死 胆大的,穷 死 胆小的.具体这个度要看自己能力把握,过度了后果不容想像.任何一个领域都不是那么神秘,只要你敢接触或是有机会接触,你会发现什么都不是那么难,主要看你用不用心了.…

作者： 空手 发表于 2005-11-8 13:47 | 文章来源: 三省         房地产与股票向来是华人投资者的两个主要致富途径，上周传出房贷利息可能被取消扣税优惠的消息，想必让许多投资朋友们大吃一惊。 我在这里先要说明，这只是一个税务改革顾问团所提出的近乎学术性质的建议，离成为事实还有很长一段路，而且这个更改即便成真，对出租房屋投资并无影响，因为出租房屋的利息支出已被房租收入抵消。 不过，在房市泡沫满天飞的时候出现这样的耸动消息，不免让人重新想起投资股市好还是房地产好这个永恒的争论。 见仁见智 难有定论 投资股市好还是房地产好难有定论，因为这个问题的答案似乎见仁见智。一方面，我们都听过许多房地产投资人认为房地产较安全，「价值不可能跌到零」，「看得到、摸得到」，「即便烧了房子土地还在」。另一方面，股市投资者很多是冲着它不必烦恼修理东西，无需找房客，更不会碰到难缠的恶房客、上法庭。 主观的喜欢就是喜欢，厌恶就是厌恶，没有其他道理可讲。当然，过去经验也造成主观意识。如果在某种投资上赚了钱，自然对该种投资信心百倍。 笔者对房地产投资也难免有些主观的看法。例如我认为，当有能力的时候，每个人都应该买一栋自住的房子，不管这项投资赚钱不赚钱、赚多少钱。拥有自住的房屋免去了寄人h下的感觉，这除了是个投资问题，更是个生活品质问题。 客观比较 可见高下 但是，股市和房地产的比较有一个客观层面。投资回报较高的，客观而言就是较好的投资。这不是见仁见智的，而是可以计算的，虽然计算过程中需要做一些假设还有争论空间。如果按照多数人以赚钱为主的投资目标，其他都是次要，那么在股票与房地产之间作一个投资回报分析就绝对重要了。即便我们要在最后评选时掺入主观喜好，甚至以主观好恶为依归，也至少都应该对客观的优劣有一个了解，才算是完成了投资人应该做的功课。 股票和地产两种投资各自都有它的复杂性；要客观的计算哪个是较好的投资，最好的方法就是看看在投资期限之后，哪个投资将给我更多的资产。即使每个人的投资期限不一样，每个机会的投资条件也不一样，结果不能一概而论，但计算的方法是一样的。我这里要用最近研究过的一个地产项目做例子，来介绍比较两者的方法。 这个房产位于华人聚居的旧金山地区，属于都会区，市价大约是90万元。我们先来计算购买房屋的四大开支，即贷款、地税、维修、以及保险。 为了方便计算，让我们假设全部的90万都是用贷款来购买。乍听之下这个假设似乎有些怪怪的，通常买房子不是都要放一些头期款吗？在投资回报的计算中没有差别，因为自备款的机会成本与贷款的成本互相抵消。90万元贷款分30年偿还，按照6%的利率来计算每个月还款5400元，每年等于6万4800 元。 一个值得熟记在心里的有用公式是，倘若30年期6%利率，则每十万元的月供款为600元。 拥有房地产需要交纳地产税。假设地产税为1.25%，则每年的地产税为1万1250 元。…