Author: williemaeroesc

作者： samdong 发表于 2005-2-5 20:32 | 请看此帖送你一千元 samdong 请看此帖, 全部认真看完将送你一千元***。 现在流行超前消费，分期付款和信用卡满天飞，很好用很方便。可一不小心，你若掉进放贷陷阱，损失就成百上千了！ 我写此帖是因为我老婆是会计，也因此交了不少会计朋友，交流起投资理财，大家居然都不清楚这些放贷陷阱，甚至于身陷其中还不知自己损失惨重，想来有介绍给大家的必要，牢记此帖保你节省成百上千。 １，个人贷款或购物分期付款定息7%pa　还不是贵息？ 许多人已习惯购物分期付款，大到买汽车，小到买电器家俱，名为Personal Loan 或Hire Purchase　，它们的“３－５年定息7%pa起”让你怦然心动，“才7%pa哪，不贵，我房屋贷款也要６.8％pa＂。你会高兴的签约买下来，先用为快。 哈哈，你掉进贵息陷阱了！你知道？请跳过下段直接看２，你不知道？请看你被宰了多少！ 绝大多数分期还款计划给你的是“３－５年定息7%pa起”，这7%pa是平均摊还利率Flat Rate，举例：ＳＡＭ需贷款２万Personal Loan, 定期３年，总计应还款＝本金２万＋利息２万＊7%pa＊３年＝$２4２００，每月扣还款＝２4２００／１２／３＝$672　至３年还清，总计应付利息$4２００。 看来很合理，没问题！？对比房屋贷款利率若也是固定7%pa，同样每月扣款３年还清，你请银行职员帮你算一下，每月扣还款＝$６１７．５４　至３年还清，总计应付利息$２２３１．５, 为什么少了一半？ 问题就是Flat Rate，这种算法合法很掩蔽却狠宰人，它把３年本息平均摊还，实际上把向你收回的本金进行了重复计息，就是说，ＳＡＭ还款到最后一个月，还在付２万本金的利息，而银行房屋贷款还款却较合理，是越还本金越少利息越低，明白了吧。 这是考会计师的题目：7%pa的Flat Rate用房屋贷款利率对照，须乘2倍再加1―2个百分点，即10%pa的Flat Rate相当22%pa的银行房屋贷款利率, 贵息吧！…