来源：倍可亲(backchina.com)
北京时间3月1日，沈阳出台房地产去库存政策，鼓励在校生、新毕业生可零首付买房。政策一出，舆论哗然，评论多批评声音。当天夜间，沈阳市委宣传部官方微博“沈阳发布”称，相关“零首付”还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件，表明该政策被紧急“叫停”。此类朝令夕改之举，被评论为有损政府公信力。
沈阳作为东北经济的缩影，在新常态下，经济塌陷，亟需经济增长点拉动，房地产行业再次被政府选中。尤其是目前沈阳房地产库存量与新增量都是全国第一，所以去库存压力很大。数据显示，沈阳市商品住宅（不含政策性用房）库存面积为2829.6万平方米，消化周期25个月；而在去年同期，该库存数据为2938.6万平方米，消化周期26个月；截至去年12月31日，库存数据为2842.6万平方米，消化周期25个月。
证监会“熔断机制”朝令夕改仍然令大众印象深刻
一方面是房地产去库存压力大，另一方面是优秀人才外流情况严重。分析指出，沈阳出台此类政策，实际上是希望实现人口结构优化和去库存两个因素进行并轨操作。分析指出，沈阳目前人口流失的情况比较严重，而通过鼓励一些大学毕业生积极购房，这使得沈阳后续人才流动会相对稳定，使得后续在促进住房消费的同时，也会使得人才结构等得到实质性改变。
但是这政策背后的担忧也很明显，政府希望实行零首付，但是对于没有明显还款能力的学生，万一购房者违约还不起房贷谁给这些贷款兜底？这也是外界担忧的重点。
事件背后再一次折射出政府政策“朝令夕改”的问题。上次证监会在熔断机制上的“朝令夕改”仍留在公众的脑海中。
2016年伊始，中国金融市场一片风雨，肖钢本人力推的熔断机制在酝酿了大半年后，仅实施了4天就被叫停。熔断机制匆匆落幕的背后，实际上也暗示着这一政策施行之前并未经过深思熟虑，或者是缺乏对A股市场自身特色的反思。由此一来，盲目复制国外成熟市场的运行机制，进而导致熔断机制的水土不服，最终不得不尴尬落幕。
另有评论指，盲目建立熔断机制不妥，仅因两次暴跌，就取消熔断机制，亦是不妥，随意取消业已推行的制度，有损政府公信力，这就意味着未来各项改革，若不合市场的意，便要取消，将令改革举步维艰。反而应放手待市场逐步适应新制度，阵痛之后自然会释放制度红利。
沈阳政府和证监会的两次“朝令夕改”，都表明今天在地方政府和中央部委层面，官员仍然没有摆脱“拍脑门”做决策的旧习，也再度证明中共官员治理能力现代化不足，亟待改善的现状。
