来源：倍可亲(backchina.com)
近期，北京楼市跟同期相比上涨了11％。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥今天（3月7日）在北京团开放日上说，11%的涨幅不是最高的。北京限购在一段时间内要坚持。春节以后，上海卖房者一天涨价三次，“千万级”新盘“瞬间”被抢光，北京二手房过户大厅“一号难求”……一线城市房价迅速上涨，楼市火爆异常。
各地楼市火爆，加上此前的契税新政，利好催生的京沪深二手房交易现象，已成不争事实，而在这火爆的景象里，出现了新一轮二手房“加价毁约”故事。一名恰巧遭遇了北京“抢房潮”的名校硕士毕业，记录了他的“换房之旅”。以下内容摘编自这位网友的日志。
图为2月27日，杭州一楼盘开盘，两千多人涌进认筹现场。
我们目标很明确，可以不考虑学区，上班距离地铁3站左右都可接受，但面积上至少要同等大小。刚开始的几天，还能淡定的看房，与房主交流，但是随着国家出了降契税的政策，教育部放出学区房可能会发生变化的通告，形势开始不对劲。一向火热的学区房有些降温，导致了地段好的非学区房升温，而且二胎政策一放开，大户型开始受青睐，既然学区不保证，那还不如买个大房子住着舒坦。其间，有一天晚上冲动的签了一个房子，但因为不合心意最终放弃。而从那开始，噩梦来袭。
业主1：某著名高校硕士毕业，家里装修和卫生一流，相谈甚欢，走的时候说，价钱和细节都可谈。可是过了一天，看房人数激增，中介弟弟传话说，房主是要换大三居，因为大三居涨价，他也跟着涨价30万。我突然蒙掉，会有人一天涨价30万？是疯了吗？于是打算放弃。
图为3月7日，北京西城区文昌胡同里的一处房屋。日前，这条胡同的一间标价430万元的11平米平房，最终以530万成交。
业主2：一家人都看着闷闷不乐，也是家里装修和卫生一流，报价并不低，问可以随时签约吗，说再等等，他们也是换房，那边还没看好，第二天问，还是说再等等，主动说加5万签约吗，答案依然是再等等，于是不了了之。而在同时，中介弟弟说，业主1又涨了50万，3天一共涨了80万，因为他看中的大三居涨了100万！我听到这些，感觉是在做梦，真的会有这样的人？
图为3月2日，在上海房地产交易中心办理交易的市民。
业主3：某隐形富豪，每天只在晚上12点之后和中介沟通细节。所有沟通都谈好，就已经过了2天，终于第3天答应让他老婆和我们商讨细节，而上午，中介弟弟通知说业主老婆的爸爸住院了，要拖到下周才能谈。我有点开始慌了，我发现有些不对劲了，大部分业主卖房开始犹豫并不是一个好兆头。果然，新闻开始铺天盖地的形容北上广和深圳的房价和窜天猴一样疯涨，而在这个节骨眼上，央行降了基准利率，楼市真的疯了。接下来几天，只要是有房子在卖，就会有中介带着一群人去看，很多客户连房子都没看清，就已经嚷嚷要签约。最佳状况是，很多业主，会从一堆客户中挑选付款方式最佳的一方签约，但是已经开始有业主坐地起价，10万20万都是常态，大户型坐地起价50-100万的随时可见。
我和老公真的慌了。因为我们发现，钱放在手里，就是以10万20万的速度在贬值，如果不立马换成房子，真的是渣渣都不剩。很多人会说，大不了不买房子了，把钱握在手里投资。谁不知道这个道理，可是投资到哪里去呢，股市被套牢，理财收益低，拿出去创业，再好的业绩，可能过了5年，你依然买不起一套心仪的房子。这应该是大部分人的心态了，据我的几个常联系的中介估算，北京的买房者与房源的比例已经达到6:1，也就是大概一套房子有6个人在抢，谁都不想让钱在手里贬值。我开始发现，我们开始看不上的那些稀奇古怪的户型，也开始涨价，而且竟然都成交了。
我们彻底慌了。我们立马改变策略，不能再考虑大户型了，当断则断，退而求其次，只能转向离我工作地点近的小户型。
图为江苏南京的一位看房者。
业主4：70多岁的老人，三楼，上楼不方便要换房，中介好说歹说，是同意出售，但是不是立马，他也要再等等，他要等看到合适的房子再出手。这时，同小区出了一个一楼，中介劝他换到一楼去，这样三楼就可以及时出售了，可是老人家依然要再等等。我焦灼的等待着中介的回音，结果三番五次都是再等等。而这时，过了一天时间而已，一楼涨了30万！
业主5：三个老北京，上来开口就说，我先和你们说一下我的情况。我一听到这句话，头都炸了。果然，又是一样的情况，他们看了3套房子，每套都是坐地起价，而且不签约，所以他们无法立刻出售这套房子，但是可以和我们保证，不涨价，就卖给我们，等他们选好房子后立马和我们签约，胡子老长的大哥一脸信誓旦旦，说这是君子协议。中介已经看不下去，把他们劝走了。这时已经是晚上8点多，眼看着又要无功而返。有个中介灵机一动，说，给生孩子的业主打个电话试试吧。而就是这个电话，救了我们。一个开进口宝马的年轻男士来了。他说，他刚从医院回来家里给媳妇拿东西，接到中介电话就过来。我们依然没报什么希望，因为这个房主报价低很多，我们正打算等他涨价。没想到的是，中介和他讲价，他竟然同意了！在这种形势下，他不但没涨价还降价。
图为安徽合肥一处楼盘，建筑工人正在施工。
业主6：这是最后一个业主，风度翩翩，说话慢条斯理，只比我们大五岁。他刚买了个1000多万的豪宅，为了改善住房。同样是改善，我们是从郊区进城，他是直接改善到188平米的豪宅去了。他说，他出售的这套房子当年是花几十万全款买的，所以没有贷款，我算了算，一套房子，他已经净赚了几百万。这可能就是缘分，也可能是他看着我大着的肚子起了怜悯之心，很顺利的签约了。
图为2月27日，山西太原市一家楼盘，市民在选购商品房。
我称经历的这场抢房风暴为“浩劫”。在这场浩劫中，能全身而退，已经是不容易了。我老公说，在北京，每向市里的一环前进一步，都是要付出代价的。虽然没有实现我的所有预期，但在这个大形势下，应该知足了。而谁能想到，发生的这一切，是在9天时间里。
央视在2月29日曾报道，上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海一位购房者称，去年6月份买的一套房到现在涨了500万，涨了百分之七八十，有评论称：辛苦三十年不如买套房。
图为3月3日，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林在政协会议开幕前表示，房地产去库存压力主要在三四线城市，他建议进一步降低买房首付款。
这一次“抢房”的经历，偷走了我一直坚持的信念。一直以来，我相信，通过自己的努力，是可以让生活变得更好的。而这次，让我深深体会到了一种无力感。是一种在巨大漩涡中，你想抽身又不敢，只能随波逐流。
图为北京通州区潞城镇郝家府村，这里将是北京行政副中心的所在地，北京市常务副市长李士祥今天（3月7日）说，决定明年年底，市委、市政府、市人大、市政协四套班子将搬到这里，实现40万人向外疏解。
