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北京时间3月23日，香港恒隆集团发表最新年报，董事长陈启宗在致股东信中直言，中国房地产市场现时颇为健康。是中国数代以来最健康的楼市，尤以最主要的二线城市为然，主流观点（特别是西方的主流观点）认为中国楼市会硬着陆，但他本人从来都不敢苟同。
他分析，中国楼市销量最大的二线城市整体供求情况较为平衡，部分发展商预期2016年的前景颇佳。
距离上次预判中国经济相对消极的论调，这次陈启宗二度发声明显怀揣信心（图源：新华社）
过去20多年来，楼价飙升一直是问题所在。而当政府采取严厉措施时，无可避免地弄垮市场，直到下一个周期来临为止。他认为很少看到一个较为理想的状况：价格不大上大落，交投量及土地销情均适度畅旺。今天的情况，在大部分二线城市，基本上是如此。
一线城市仍然炽热，但正如他过往所述，这些市场乃最为抢手，资金来自四面八方。诚然，三、四线城市存在着严重的供过于求，可能需要四至五年的时间方能纾解。然而，以金额计算，迄今中国楼市的最大销量来自二线城市，而其整体供求情况远远较为平衡。
陈启宗还阐述了对中国经济的看法，他认为“中国经济已步入漫漫寒冬，如今情况已每况愈下，他怀疑可会有人仍持相反意见。”同时表示，中国经济“必定会”复苏。
不过，鉴于今次衰退的结构性原因及其持久性，复苏步伐将会蹒跚。现时中国经济面对的挑战关键在于必须多方面改革其体制。中国向来都是“摸着石头过河”。若以为有仙丹灵药，那是天真的想法。坦白说，政府必须在能力范围内竭尽全力刺激经济。
如今种种威胁纵非生死攸关，亦必为当务之急，当可令领导人心专志坚。就此而言，他认为某些西方专家的建议可笑。虽然他们许多都诊断正确，但其药方往往不切实际。
陈启宗称，除美国外，环球经济普遍并不乐观，对中国产品的需求不如过往殷切。多个竞争对手将货币贬值，令中国出口面对更大挑战。
陈启宗提出，数月前股市及其后人民币汇率波动所浮现的窘态令人尴尬，他比喻，中国就像一个被推上国际舞台的农家少女，犯错是无可避免的，“但中国监管机构自会从中汲取教训。”
尽管陈启宗相信中国经济会再次腾升，但目前仍有很多难以解决的结构性问题，因此担心中国经济的复苏步伐蹒跚。对中国经济去向的结论，他的最合理猜测是：“经济于未来数年可勉强应付过去”。
