来源：倍可亲(backchina.com)
很多加拿大人认为，中国买家霸占了加拿大购房市场，导致很多加拿大人在本国都买不到房子。前几天，一则关于年轻的中国留学生(专题)豪掷1.6亿人民币(专题)买下温哥华最贵豪宅的新闻更是惊呆众人。
随着中国经济的腾飞，中国人在国际市场上越来越显露。就购房来说，中国人不仅有股“买下加拿大”的劲头，更有一股“拿下北美”的气魄。
根据亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的最新研究报告，中国买家已经打败加拿大买家，成为美国房地产市场上最大的外国买家。
这份报告使用了美国房地产协会(National Association of Realtors)等机构的数据，展示了中国买家在北美市场上的战斗力。在过去5年间，中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。
具体来看，购买商业房产的金额为170亿美元，购买住宅的金额高达930亿美元。这些资金流向最为集中的地区，包括纽约(专题)、洛杉矶(专题)、旧金山(专题)、西雅图(专题)、芝加哥(专题)、迈阿密以及拉斯维加斯。
在2014年4月至20015年3月，国际买家占据美国房产买家总数的8%，其中，中国买家占国际买家的27.5%，而加拿大买家的比例是10.8%。
在2013年以前，加拿大一直是美国房产的国外最大买家，而如今这个霸主地位已经被中国撼动了。
那么，在2009年至2015年的6年间，中国买家在美国房产市场的角色是如何演变的呢?
从表格上看，中国买家在美国的购房能力在稳定上涨，2013年就已经超过加拿大。
2015年，中国买家和其它国家买家的购买份额如下：
和2014年相比，2015年房屋销售量增加30%，而过去5年平均的年增长率是20%。其中，中国买家占据的比例也在不断增加。
而且，中国买家不仅购买量巨大，而且购买的价格也是无可比拟的。以下是2015年，中国买家和其它海外买家在美国购房价格的基本对比图：
去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元，远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。
就房屋类型来看，中国买家更倾向独立屋，详情如下：
就地段来看，城市周边的郊区一直是国外买家的最爱，不过，市中心地区的销售量也在不断上涨。
而且，这个势头似乎难以阻挡，即使中国目前限制资本外流，但接下来10年的数字会一涨再涨。
当然，在加拿大境内，中国买家的势力也在不断展露。
据加拿大国家银行3月底数据显示，2015年温哥华房地产市场中，中国买家占据的比例高达33%，在多伦多，中国买家占据的比例达14%。
该银行金融分析师Peter Routledge在一份报告中称，中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
