全美首例 加州Airbnb短租业主被定罪(图)

全美首例 加州Airbnb短租业主被定罪(图)

来源:倍可亲(backchina.com)

全美首例 加州Airbnb短租业主被定罪(图)

  去年通过加州最严格的短宿出租法的圣塔蒙尼卡市(Santa Monica),最近根据新法令将第一个Airbnb业主定罪,引起全美瞩目。

  圣市沉姓检察官Yibin Shen13日表示,短租业者夏福(Scott Shatford)在Airbnb登记五处物业,被控无证经营以及拒绝停止出租,不遵守市法的八项轻罪罪名。

  夏福7月5日不予抗辩,与市府达成认罪协议,同意支付3500元罚款,并停止出租位于圣市内的物业。他也被处以两年缓刑。

  2015年5月,圣塔蒙尼卡市议会一致通过法规取缔不到30天的出租。该法令允许所谓的住宅共享,如租用沙发或空余房间,当业主也住在里面,但禁止出租整栋房子少于30天。

  在新法规下,当时全市约有1700个短租物业80%以上是违法。圣市目前有两名执法人员和分析师的全职专案小组监督短租问题。

  36岁的夏福是圣塔蒙尼卡居民,写过一本住家分享的书,还开设AirDNA数据库,协助业主制定租金价格,使他们能专业经营。

  夏福说,他在圣塔蒙尼卡出租度假屋已有四年,对市府能否真正执行新法表示质疑。他说,由于自己直言公开谈论,所以成了市府杀鸡儆猴的对象。

  夏福说,为了调查他,市官员预订他位于三街逛街区附近的房子四晚1200元租金做为证据。花了许多时间和金钱,得不偿失。

  在问道为何去年新法通过后,他未删除短租广告,他说,因为短租的钱太好赚了。即使被罚3500元,他名下的一个物业一??个月就赚回来了。

  沉检察官表示,市府官员接到承租夏福房子的女子的投诉。该女子很讶异,她租的是非法屋,令她很不舒服。

  住在圣塔蒙尼卡13年的夏福,近日要搬到丹佛市。他希望那里的人更宽容一些。

  洛杉矶(专题)市正在考虑将短租合法化,加以规范的新法。尽管规划官员表示还是非法,但洛市短租屋已如雨后春笋,蓬莱发展。不像在圣塔蒙尼卡,洛杉矶市业主可以在自己不必在场的情况下,把整个房子出租给短期访客。

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