来源：倍可亲(backchina.com)
8月31日，厦门国土资源与房产管理局宣布，将自9月5日起实行楼市限购。同日晚间，武汉也宣布，从9月1日起上调主要区域二套房贷款首付比例。这标志着，继苏州之后，中国实施“限字决”的二线城市又增加了两个。
中国统计局数据显示，今年7月，厦门新建商品房住宅价格环比上涨4.6%，涨幅位居70大中城市之首。同比上涨39.6%，仅次于深圳位居全国第二。7月厦门房价均价32,537元/平米（1人民币(专题)折合约0.1497美元），仅次于北上广深，排名全国第四。
虽然楼市火爆城市屡屡祭出“限字诀”，但市场各方并不买账，因为，限购限贷政策，无非提高了金融和购买门槛，通过行政举措压低需求，并预留未来上涨预期空间，并未从根源上，通过彻底打击投机和扩大供给的方式来限制房价，所以，此举被视为缺乏诚意的表现。
市场经济遵循供求规律。通常情况下，稳健的实体经济发展，才能推动房地产市场繁荣。如果脱离货币因素来看待，的确没有问题，然而，目前环境下，全球 各国货币扩张构成常态特征，泛滥的货币和非理性群体行为，从中短期决定着房价的走势，在这种环境下，房子的居住功能渐渐被替代，成为人们追求保值增值，甚 至投机套利的金融品。
中国指数研究院最新数据显示，今年8月全国100个城市新建住宅平均价格为12,270元/平米，环比上涨2.17%，为连续16个月上涨。同时， 今年上半年，中国建行、农行等上市银行新增住房贷款占同期新增贷款的42%左右，而7月非金融企业贷款呈现负增长，受地产泡沫冲击影响，越来越多企业放弃 生产参与投机浪潮之中，脱实入虚现象十分严重。
厦门武汉纷纷出台限购限贷政策（图源：新华社）
尽管不少业内人士频频发出预警，但仍然无法阻止市场参与热情，在市场各方看来，房地产是支撑经济最后屏障，无论地方政府、金融机构甚至决策层，均难以承受房价下跌之痛，正是洞悉到政策所面临的尴尬，才诱发社会群体更为疯狂的举动。
然而，一路飙涨的房价，是以挤压企业生存空间为代价，当实体经济完全凋零，房地产最终坍塌将不可避免。毕竟，实体经济是创造就业的载体，也是多数购房者偿还房贷的支撑，如果这一群体丧失生计，大规模贷款违约将不可避免，届时，房地产也将迎来最终的变盘。
一路飙升的房价不但冲击生产端，而且严重挤压消费端。资料显示，从2015年开始，中国快消品行业业绩大幅下滑，其中方便面、啤酒等典型快速消费品 产量均负增长，甚至可口可乐在华销售也未能幸免。今年二季度，可口可乐在中国果汁销售降幅达到两位数。另外，作为全球快消品巨头宝洁大中华区销售额也大幅 下滑，面临产品滞销困境。
有分析认为，中国劳动力人口数量于2012年见顶后下滑、低收入退休人员数量上升，尤其市场购买力水平变化，是快消品消费下滑的一个重要原因。
任何商品需求状况取决效用，更以社会购买力为基本前提。尽管人们具有不同的需求偏好，但只有满足基本生存需求后，才能选择更高的需求目标。当人们收 入下降，或者货币购买力不断缩水时，则必须缩减不必要的生活开支。对于中国普通民众来说，衣食住行以及教育、医疗，占据生活开支大部分比重，在高泡沫、高 通胀冲击下，更需要节衣缩食，缩减不必要消费，用来购买家庭生活必需品，这必然对快消品、餐饮娱乐等产业造成深远影响。
近日，中国发改委网站发布文章报告，呼吁降低五险一金缴纳比例，从而减轻实体经济经营负担。从本质看，此举只能起到减压作用，提振实体企业关键，在于最大幅度减税，经济结构纵深改革同时，以忍痛阵痛方式降低房价，来全面提振内需。
有效需求不足，是制约中国经济稳健发展，促发一系列弊端总根源，也是诱发市场悲观预期的核心所在。这个问题不从根本上得到解决，乱象丛生的局面仍将持续。在历史十字路口上作何抉择（视频），是一个关乎全体民生乃至国运的大问题。相信中国政府早已熟知这一点，关键在于决心和勇气。
