来源：倍可亲(backchina.com)
“纳税申报表上又看不出什么东西。”
在本届美国大选(专题)的首轮电视辩论上，唐纳德·特朗普如是说。
虽然在美国，总统候选人公开纳税设申报是一个持续了几十年的惯例，但特朗普却始终不肯松动。他说，15年来，美国国家税务局（IRS）几乎年年对他展开税务审计。
他还建议大家去找联邦竞选委员会，因为他向该委员会递交了一份104页的材料，“基本上就是财务报表一类的东西”，并说，该文件显示，他这一年收入6.94亿美元。
然而，福布斯指出，这个数字并不准确。首先，在那份文件中，他将营收与自己的到手收入混为一谈，其次，所谓的年收入其实覆盖了17个月的时间。
考虑到这是继美国商人老罗斯·佩罗（H. Ross Perot Sr.）以来，第一次有亿万富豪向美国总统之位发起实实在在的冲击，而且是作为大党的提名候选人（佩罗曾在1992和1996年作为第三党候选人参加总统竞选），特朗普的身家问题自然绕不过去。
最近，福布斯就对特朗普的财富作了新一轮的评估，将他的当前净资产确定在37亿美元。
这一估值较一年前缩水 8亿美元。主要是由于纽约(专题)房地产市场疲软，导致房屋估值下跌。而福布斯将特朗普名下资产归为28个大项，其中11项都是地处纽约的房地产资产。
另外，特朗普自己给自己的竞选活动贷款4,800万美元，同时捐款700万美元。
纽约市的房地产
位于曼哈顿第五大道的特朗普塔大厦（Trump Tower）当前净值3.71亿美元，较去年贬值1.59亿美元，主要原因是营业利润下滑20%，以及曼哈顿地区商业地产的整体疲软。
同样受累于纽约房产市场疲软的还有第六大道1290号，该处房产总价值高达23.1亿美元，特朗普在其中持有30%的股份，当前净值为4.09亿美元，较2015年缩水6200万美元。
说起来，这一资产还跟中国投资人有关。1994年，特朗普在纽约上西区的哈德逊河畔有一块78英亩的土地，由于负债累累，他说服一批中国投资者注资收购这块地皮，连同它那2.5亿美元的债务，而特朗普继续持有30%的股份，充当有限合伙人。
十二年后，这些投资者作价17.6亿美元将该地块易手，用所得资金收购了第六大道1290号，以及旧金山(专题)的美银中心。
特朗普一度以售价太低为由提起诉讼，阻碍交易进行，但未能如愿。如今，特朗普仍在当初中国合伙人收购的房产中持有30%的股份（2007年，他们就作价18.1亿美元，将70%的控股股权卖给了纽约市的房产投资信托Vornado）。对此，纽约市的一名房产经纪人评论说，那次官司败诉是特朗普之幸。
华尔街40号又称特朗普大楼，当前净值3.45亿美元。这座71层楼的建筑始建于1929年，旨在成为世界最高建筑，但没过多久，这个头衔就被克莱斯勒大厦夺走。特朗普于1995年收购该建筑。有一次，特朗普就9·11事件接受地方电视台采访，说双子塔的倒塌让华尔街40号成了市中心最高的建筑。结果自然是招致骂声一片。
除以上写字楼与零售物业外，特朗普还在纽约市拥有多处住宅物业，其中包括位于布鲁克林区的一个经济适用建筑群。
高尔夫球场
特朗普名下有不少高尔夫球场。其中有10座分布在美国的6个州，外加哥伦比亚特区。净值共计2.06亿美元，较上一年贬值7200万美元。
另有三座位于爱尔兰和英国的苏格兰，当前净值为8500万美元。虽然福布斯给出了升值评估，但由于英镑对美元汇率走低，最终还是损失了一定的估值额度。
酒店与公寓
特朗普在芝加哥(专题)、华盛顿特区和拉斯维加斯拥有三处酒店/公寓房地产。其中，芝加哥的特朗普国际酒店大厦净值1.19亿美元。
由于这座酒店/公寓建筑上的“特朗普”标志太过显眼，特朗普还曾和芝加哥市长起过争执。最后，芝加哥市还为此颁布了一项条例，对滨河布道一带日后可以设立的徽标大小和数量作了限制。
私人房产
特朗普的私人房产包括：佛罗里达州棕榈滩的两处住所，净值1450万美元，较2015年升值285万美元；比弗利山的卡农北道（N. Canon Drive）809号，净值900万美元，较去年升值50万美元；纽约市特朗普大厦的顶层复式公寓，净值9000万美元，贬值1000万美元。
产品授权与私人飞机
特朗普品牌的授权商品种类涵盖家居、男装、咖啡、矿泉水和香水。许可价值共计1400万美元，较2015年下滑875万美元。
特朗普名下有三架塞考斯基（Sikorsky）S-76B直升机、一架波音757客机和一架赛斯纳（Cessna）750 Citation X客机。净值共计3500万美元，较2015年贬值2700万美元。
最后，鉴于特朗普竞选团队曾给这位亿万富豪的“品牌价值”估出33.2亿美元的天价，福布斯特地声明，“品牌价值”不列入净资产计算。“伟大的商人自会将品牌转化为利润，继而获得估值。推定出来的交易谈不上估值。”
