2015年8月14日 10:25 来源：世界日报
公寓空房率15%?引用不精确 哈珀惹议
总理哈珀（Stephen Harper）12日在北温宣布将L集海外买家相关资料，当时未说明数据来源的情况下，指出目前温哥华有15%公寓单位被闲置，持有者均为海外买家，此一说法引来各界人士好奇，学者指哈珀引用略有错误，而温哥华住屋“难负担”，不少人将高房价归咎中国移民买家涌入，中国驻温哥华总领馆总领事刘菲认为，这种说法有失公允。
保守党人士表示，哈珀发言时所引用的15%公寓空房率，是引用长期追踪温市房价的卑诗大学（UBC）城市规画教授甄瑞谦（Andy Yan），在2013年所做的一份研究数字。但甄瑞谦指出，哈珀的引用略有错误，因为他这项研究结果指出的空屋率，不是仅限公寓单位，而是各类房型加总起来的总空房量。 无忧资讯
甄瑞谦提到，截至目前，本国没有任何资讯能确切证实海外买家造成房价上升之理论，未来政府若能L集这类资讯，追踪得知到底有多少外国买家，有多少空屋是由海外人士持有等各类分析，确实能协助厘清状况。
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甄瑞谦在2013年的研究发现，煤港（Coal Harbour）的公寓大楼中有25%没人居住。（本报资料照片） 加拿大 51网
长期观察温市房价的卑大城市规画教授甄瑞谦。（取材自Linkedin）
甄瑞谦指出，保守党政府在2010年取消强制性“人口普查长表”（long-form census），令许多相关研究人员与学者均感到不满，因为这项政策造成他们无法深入了解社区面貌，甄瑞谦强调， 任何政策的制定必须以可靠且透明的资料作为后盾，不能仅用臆测的方式来进行。
甄瑞谦说，纽约、伦敦还有其他的世界级大城市目前都遇到类似的问题，海外买家进入这些城市置产已成趋势，因此相关制度的更新是十分必要的。
刘菲则指出，中国移民到加拿大寻求更好生活，用合法资金购买本地物业无可厚非，且是在法规规管下进行，房地产产业也因此受益，带动就业。她表示，监督和管理房市的并非中国买家，如果一个市场出现问题，也应当问责负责单位，而不是片面的归咎个别族群。
现在，有关“中国买家”是否影响本地房市的争论此起彼伏，不少人呼吁政府效仿澳洲和英国等，采取措施限制海外买家购房，并要求政府L集房市资料，了解海外买家在房市中所占比例和带来的影响。
总理哈珀日前表示有意落实监管，称若海外买家确实影响房市，使得房价超过民众的预算，联邦政府就必须采取行动来检视与解决相关问题。
