来源：倍可亲(backchina.com)
京官蔡奇的未来政治路线图再一次被证实——忠实地走“民生换升迁”之路，或将在仕途上走得更远。
近日，中共北京市委机关报《北京日报》报道，市委副书记、代市长蔡奇及时回应了中共领导人习近平(专题)的“房子是用来住的、不是用来炒的”观点。蔡奇表态称，“安置房要确保安置人口享有的公共服务水平不降低；公租房要着力解决新市民住房问题；商品房要发挥其改善民生、平抑房价的作用。”并承诺，“确保明年（2017年）房价环比不增长。”
蔡奇履新北京代市长后，“三把火”先后烧向提速北京城市副中心建设、扶植创新试验田、铁腕治霾，均为与民生相关领域的重点问题，舆论猜测“第四把火”或许是整治北京官场吏治，而蔡奇却将房价调控纳入优先日常。观察人士认为，蔡奇忠实地按照“民生换升迁”的政治路线图行事，并有可能成为北上津渝等直辖市吏治的范式之一。
因蔡奇履历上与中共最高层有交集，被舆论认为是政治优势（图源：VCG）
蔡奇的“第四把火”
蔡奇走马上任京官，现有几步走得十分扎实，且有模有样，坊间并无太多指摘的声音。
蔡奇的“三把火”之后，舆论普遍猜测“第四把火”或许应该是重新整治北京官场吏治。
现在，蔡奇公开承诺北京政府“确保明年房价环比不增长”，实际上表明蔡奇已经将抑制北京房价做为“第四把火”——持续在民生问题上投入更多的精力，以换取中共最高层的进一步认可。
值得注意的是，12月初，坊间传出“刘淇已被中纪委(专题)双规”消息，而在12月中旬北京前市委书记刘淇公开露面后，谣言随即被击破。分析人士指出，刘淇事件的出现增加了北京当下政局的复杂性，也表明蔡奇想要整肃北京吏治也并非是轻而易举之事。
观察人士指，蔡奇需要经过地方两会的“投票、转正”程序后才可能名正言顺地梳理吏治，现阶段，蔡奇并无在直辖市任职的经验和履历，空降北京并不能服众。蔡奇需要用足够果断的决策和能力证明自己对北京这座特大国际性有足够的掌控力，以及管理经验的积累。民生问题无疑是最好的切入口，而北京房价又是一系列民生问题中最具矛盾性难题之一，蔡奇有胆量下手已实属不易。
“房子是用来住的、不是用来炒的”是今年中共中央经济工作会议上习近平的主要观点之一，这句话既体现了中共最新的经济思路，也是完全符合习近平本人性格的语言风格。
蔡奇将“第四把火”烧到了北京房价，亦得益于中共最高层对整个中国大陆房价调控的决心已定，而蔡奇亦希望在民生层面证实自己的决策能力。
新时期的官员考量标准
中共定义的新时期可以总结出诸多官员仕途的升迁特点，其中之一是“民生换升迁”。中共省部级官员中，但凡划归政治明星、新星之列的，都与为官一任时，戮力于地方民生有关。
观察人士称，中共高层屡次提及的“宰相起于州部，猛将发于卒伍”之典，其背后的潜台词含义是，做过县官才知民之疾苦，“当官不为民作主，不如回家卖红薯。”最高层看重首先是官员对民众的态度，其次是能力。
中共十八大后，现任贵州省委书记陈敏尔执行的是“扶贫路线”、现任中共浙江省委书记夏宝龙、前中共浙江省长李强走的是“浙江经济新模式”等等一系列官员都是按照中共最高层 “优先发展民生”的思路而获得信任后，得以委任重职。
陈敏尔因其在贵州的扶贫工作出色而备受中共高层重视（图源：贵州省政府网）
蔡奇在空降北京之前，虽然已经是头戴光环的中共政坛的政治明星——曾以“大V网红”形象，活跃在中国大陆网络社交平台上，并被指是中共官员执政透明化开启者，但这些过往经历虽有助于蔡奇做好京官，却仍需蔡奇用能力证明自己的价值。
分析指，尽管舆论普遍看好蔡奇在中共二十大上或许可以走得更远，但当下蔡奇要做的是证明自己在北京的价值。这将是中共官员在即将到来的十九大时区内都将要面临的现实考量。
