2010-02-23 02:48:01
加移民:忍无可忍也谈谈温哥华的房价
很多人每天来这里想看看房价有什么新动向,对现在的房价我们已经无语了。在此浅薄地谈谈我对房价走向的一点点分析。如果哪位高手能深一步地认识,谢谢赐教。
无房原因:我来温哥华有10年时间,大部分像我们这批移民来的目前的目标是40万左右的房子。这
是一个比较高但还能承受的预算。刚来时40万可以在西区买栋独立house,Joyce附近的2房公寓在13
万左右。为什么没买呢?
1:首付不够。
2:生活,工作压力使你不敢承受断供的风险。
3:传统的思想使你不会有刚来到发达国家就敢想着有自己房子的念想。一心就想着先吃苦。所谓吃
得苦中苦,方为人上人。
踌躇历史:先期的移民都要经过1年大苦,两年小苦,3年不苦的过程。等到不太苦了,斗胆敢考虑
自己拥有自己的窝时,房价开始启动。Joyce的2房公寓一个月涨5千,向我们这种斤斤计较,占便宜
没够,吃亏难受之辈,岂能眼看着白花花的银子白白多送出去上万两。等等吧,房价会跌一丁点的
得。。。回到涨价前一定下手。那是2003年的想法。
2003:我们房东把温东的温特卖了36万,他赚了呀!
2004:新的house都卖到44万了,他们怎么供得起!
2005:那个朋友真傻,花了25万买了个新的townhouse,才1500尺!
2006:那人疯了,34万在温东买了个40多年的house!
2007:这些新移民胆子真大,1000尺的老公寓38万也出,过一阵漏水了后悔死他吧!
2008:现在的移民怎么这么有钱,来了就要买房,工作怎么这么好找?是不是我们也该下手了?
2009:这下终于把他们套住了,留心看看,等到底了我们来抄底!靠!怎么又坐上火箭了?
2010:那房去年还30万呢,现在要40万?靠!42万卖了!奥运也快结束,看样子要等下半年吧。
走势分析(很不情愿地):
发现温哥华大部分公寓开发年代规律:
82,83年,93,94年,05,06年
用我129的智商分析下一次是2017,18年
每次打开发后隔2,3年房价会开始明显大跌,也就是说自从2008底-09年初的大跌后,下一次的大跌
在2020-21年之间现在到此期间应该是涨-不太涨-涨这样的一个循环过程。虽然很不情愿这样的分
析,但是看看中国来的移民潮吧。只要任何地方中国人多了,同一现象一定出现:房难买,钱难
赚。
对策:融入主流社会,学习白人精神–
呼吁各位有志同仁共同创建买房工会,对把房价忽悠上去的操控财团和他们的娄楼兵–见人 说人话,见鬼说鬼话的房产经纪们实战我们无能的力量————罢买!!!