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我和女儿还没很好地适应这儿的生活，就又开始了另一项繁琐的工程：买房。我俩来之前LG已经开始考察房子了，由于经常条件所限，所以准备在较远的Surrey区买独幢别墅，看过近十套房后，相中了一幢建好17年的，占地面积800平米的2层小楼，楼内使用面积约270平米(不包括车库，车库可以停2辆车)。这边除了高楼，其他所有的房都是完全用木头建造的，17年的房属于壮年期，一般超过50年的房会推倒重盖。

说了这么多，该说到房子的关键问题房价了。这幢Single House的成交价是61万加币，合人民币400万。如果相同面积的房在我们现在住的区，需要100万(合人民币660万);如果是在温西就更贵，估计要150万以上。Surrey的位置类似于北京的回龙观地段，离LG上班的公司18公里，上班高峰会有些堵车，需要半个多小时，但这儿的堵车相当于北京的行驶缓慢。

温哥华的房价很高，在北美仅次于纽约，和硅谷的房价差不多。温哥华的房价是多伦多的2倍，投资移民来加拿大的一般都定居在温哥华，因为温哥华是全球最适宜居住的城市之一，和硅谷一样属于海洋性气候，常年温度在0-20多度。据说温哥华的房价都是被国内有钱人炒起来的，还有一条街道上的房很贵，被称为 TG一条街。

除了房屋成交价，也还有其他的一些费用：印花税(约10%多)，保险费，验屋费，律师费;我们的61万的房大约还要交2万。这边的贷款利率比国内低：p-0.85，P是央行公布的基准利率，我们的是2.2%。首付最少可以低于20%，但主要是根据银行能批准贷款的最高额度，收入的多少是银行放贷额度的主要依据。这边的中介费的收取方式和国内也不一样，是从成交价里直接拿走4%，当然还需要付给公司和交税。

最后要重点提到的是房产税，中国也快要和国际接轨了，不过感觉征收的依据还是有较大区别。这边各种House的价值包括2部分：地的价值和房的价值。房产税收的就是地的价值，每年收房价的0.5%，如果不卖房，这块地就永远属于自己，你可以随时把房推倒了重盖。

这边也有学区的概念，所以无论租房还是买房，首先还是要考虑到孩子能上哪个学校的问题。但是房价却不会有多大的区别，最多体现在是不是更容易出售上。

我们这套房虽说套内面积有277平米，但房间并不多，2层有3间房和2个卫生间，主卧和主卫都很大。一层的格局就更繁琐，有3个厅(偏小)、1间房、厨房+饭厅(很大)，1个卫生间。另外还有好几个储物间、壁橱之类的。我们买的这套房维护得不是很多，从花园的照片就能明显看出来，所以被中介戏称为灰姑娘，17年了，屋里屋外的所有装修和设施都是最原始的，没什么大问题，如果从省钱的角度，打扫干净了也能直接住进去。但为了自己能住得更舒服，和以后能增值，所以还得花不少钱去装修，可是这边的人工费真是贵。