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在周三做客“人民直播”时，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示，中央给雄安的定位是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革，雄安将试验房地产发展新模式。
邬贺铨指出，除了传统的模式，发展房地产还有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房价很便宜，让需要住房的人能住。“我们希望雄安能吸引创新创业者，希望年轻人、有抱负的人去，他们一下子拿不出这么多钱买房，政府有大量的公租房来支撑。”
至于为何采取新思路，邬贺铨解释称，“雄安有一个新的机会，很多人认为这个地方原来房价很低，这个正好是出手的机会，但是我们已经吃了过去房价失控过快上涨的亏，再不能让新区再重蹈覆辙，”邬贺铨还指出，“我们希望，雄安具有的一些吸引投资家，吸引企业入住的这些条件，会被房价所解构，这不是我们希望看到的，而且在炒房的过程中，可能更多得利的是一些投机者。”
除了公租房，邬贺铨还表示，可以让“真正需要落户的来买房，按落户的标准来买”。
谈及落户，邬贺铨透露，中国未来将在河北进行户籍改革，兼顾医疗改革、教育引进以及创业优惠等措施，从而提高雄安新区(专题)户籍的“含金量”，缓解“大城市病”，吸引更多投资者选择雄安新区，而不是一味地落户北京。
邬贺铨指出，能否通过雄安探索出一条在发展房地产的同时，控制房地产价格，保障民众住房需求的路，“也是雄安新区的一个任务。”
千年大计2030年影响力初现
邬贺铨解读称，“千年大计”意味着，希望雄安新区起的作用，绝不仅仅是京津冀而已，还看得更远，希望能在全国的发展中起到榜样。
将雄安新区与曹妃甸和天津滨海新区比较时，邬贺铨指出，未来中央将把这两个区域重新拉回将京津冀协同发展战略中，令其得到更大的发展。
“国家规划在雄安新区建设高铁，以交通带动经济发展，”邬贺铨还表示，新区建成后，宽带网速将媲美北京，2020年将进入“5G”时代。
邬贺铨预计，到2030年，雄安新区的建设和发展将初具影响力，初始人口在100万人左右，最高可达200-300万人。
疏解北京“非首都”功能不能一刀切
邬贺铨指出，疏解的目的在于解决北京的“大城市病”，并没有说把所有的“非首都功能”都迁出去。
“疏解也并不是像网上说的那么简单，一刀切，把国资委下属管理的所有的央企总部在北京的全部搬过去。疏解这个问题，作为大方向是没错的，作为具体执行是按步骤的，也会充分考虑到市场的发展。”
在接受《新京报》采访时，邬贺铨进一步解释称，雄安新区作为北京非首都功能的集中承载地，但不是北京非首都功能的唯一承载地，事实上北京已有一些企业落户河北曹妃甸等地。
