移民生活:什么人适合二次移民到加州

移民生活:什么人适合二次移民到加州

2014-06-04 21:28:21  来源网站:看中国

也许因为加州的天气好,硅谷的就业机会多,工资待遇好吧,时常有安省的朋友跃跃欲试,想做二次移民,我之前的几个邻居更是和我们前后脚一起来到了硅谷。硅谷到底值不值得来呢?要注意哪些事项呢?安省的朋友常这样问我,接下来,我想就自己有限的知识给大家做一个简短的回答。

首先,硅谷的工作。硅谷生活水平高,主要高在房价,但工资却只有从事跟计算机有关的职业才相对高一些。就我的朋友来说,她先生当年从安省过来,是带着美好的憧憬的,可因为从事的是制药方面的工作,收入始终上不去,工作机会也越来越少,后来不得不离开加州。还有一点就是工资问题,这边的工资普遍比安省高,来之前要大概了解自己职位的收入情况,以免要价低了,之后拘于身份问题又不能随便换,可是工作得又非常不愉快。

其次,硅谷的房价。都说这里的房价高,其实和加拿大一样,也要看所处位置,或者说学区。学分以10分来算,小学在9分以上,初中在8分以上,高中接近8分,就算是不错的学校。那些最好的学区,分数则全部是接近满分,那里的房子有许多是又老又旧的,结构很不合理,但房价却极其昂贵,很多时候更是还没有挂牌就已经卖掉,就连在那附近租房子,也要排队等上很久。

移民生活:什么人适合二次移民到加州

更糟的是,由于大量家庭涌入,学校的招生名额有限,即使搬进去了,也有可能因为名额限制而不得不先在其他的学校读上一年。这些好学区的学生90%由印度人和华人组成,剩下的10%为混血儿,墨西哥人和白人所占比例极小。在这样的学校读书,受多元文化的影响比较有限。鉴于此,不少家长在略次一点的学区买房。这种学区的房子有几个好处:户型不错,甚至有新盖的房子;有升值空间,因为学分一直在上升;贷款相对容易,故还贷压力小。

第三,买房子要注意的事项。除非买家不用贷款,否则来加州后都不要急着买房。在美国当然要买房子,和加拿大不同,租房是不能抵扣收入税的,所以收入一高,税就交得高,因此房子必须要买。买房子找房屋经纪的时候,一定要问好回款问题,因为并不是每个经纪都会给还款。就新房来说,买方可以最高拿到房价2%的回款,二手房也可以拿到不错的回款,当然这一切都要看你同经纪的关系以及经纪人公司的规定。我朋友中有抹不开面子的,结果80多万的房子,只给了1000元算做礼物,而另一位60多万的房子,拿到了1万多的回款。

贷款时最好不要花钱买较低的利率和Closing fee,尤其在利率比较高的时候,因为房子交割半年后就可以做refinance,你就可以随时趁利率回调的时候拿到较低的利率了。对于首套房,你还可以用401K的一半做首付,这样就能再少贷一点款,也因此可以更容易贷到款了。至于不急着买房的原因,也是跟贷款有关的。对信用好的人来说,贷款相对容易,利率也可以拿得好一点。对于来美国不久的人来说,还没有机会建立信用,当初我们的解决办法是:贷款买车,所以当我们买房的时候,就不存在这样的问题了。

第四,身份问题。对于在加拿大有工作经验的华人来说,在美国找工作不会太难,只要有本科以上学历,就可以在这里申请TN签证,这是一种针对加拿大人的工作签证。之后转H1B签证后,才有资格申请移民。有不少配偶因为各种原因无法申请TN签证,在美国就只能读书。通常中国出生的加拿大人是可以通过申请EB2来转绿卡的,但那个要等很多年;特殊人才,比如有博士学位,有专利的,或身处管理职位的可以申请EB1,通常不到一年就可以拿到绿卡;EB3 的是针对所有职位的,比如厨子。目前的排期是EB2严重滞后,EB3 则比EB2前进三年多,于是很多人想转EB3来办绿卡。这是个好办法,只要交差不多1万美金就可以了,但条件是必须公司同意,而且不能是苹果那样的大公司,因为那里符合条件的人太多,一旦放开这个口子,名额马上就会用完。

因为身份问题,很多科技人才对美国失去信心而离开,为留住这些人才,美国政府于5月6日提出移民政策新规,允许高科技移民的配偶在美国工作,两个月后就可以生效,这对科学、技术和工程领域的H1B 签证持有者家庭无疑是一个好消息,但TN签证的配偶目前还无法享受这一权力。

加州因为气候干燥少雨,又处于地震裂带上,所以火灾多,地震多,因此居住地区最好选择距离裂带较远,以及消防车容易进出的地区。根据专家预测,每125年就会发生一次大地震,下一次的大地震将发生在2031年前后,房屋保险不包括地震险,单独买十分昂贵,因此买房的时候不要买建在软土层上的房屋。

总之,加州是个充满活力的地方,只要你对它有足够的了解,你一定会爱上她。

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