Blog

来源: 江城游子 于 07-05-31  

这里不谈像巴菲特，盖茨，李嘉城，李兆基那样的超级富豪，侃侃我们常人可望也可及的，拥有几百万，几千万资产的一般富人。

富人越来越富，穷人越来越穷，为什么? 江游生活在澳洲，就以澳洲的实际情况分析，探讨一下这其中的某些原因。

现在美，英，澳的政府都由右翼政党执政。澳洲的自由党是中上阶级的政党，善于搞经济，也善于为中上阶级谋利益。2005，2006，2007，2008 每年不断的减税让高薪阶层获利颇丰。记得澳洲九十年代中，伍万以上的工资收入需交纳47%的税，而现在三万至七万五仅交纳30%的税，七万五至十五万仅交纳42%的税，十五万以上仅交纳45%的税。2008年，三万至八万仅交纳30%的税，八万至十八万仅交纳42%的税，十八万以上仅交纳45%的税。

富人有钱了，就有了机会投资。当澳洲政府买国有资产，将政府的银行，保险，通讯，能源等公司私有化时，富人会有机会拿到股票经纪的firm allocation原始股，还可以股票经纪和银行的margin lending account (自己出25%，银行出75%)去尽量多拿原始股。这些国有资产通常都是rich cake。以最近澳洲国有通讯电讯公司Telstra 的第三次招股 为例，全澳二千万人口，仅有八百万人口分到了rich cake。而八百万人当中绝大多数靠正常申请仅能拿到5000至10000的原始股，而大部分rich cake则被少数富人获取。Telstra 3从去年11月上市至今，已从$2。00 涨到$3。45左右。

富人的另一项投资是房地产。现在买房的大多是投资者。房地产投资本身是一个长线投资项目，一般10年会翻一翻，平均每年有10%的增长。房子越多，每年的equity增长也越多，房子也就越买越容易。看上合适的，想买房子了，只需去银行重新将手上的房子估个价，房子增值的部分抵上房价的20%，就可100%从银行贷款再购买投资房，只是手头上又多了一个银行帐号而已。而越来越高的房价让穷人越来越买不起房子，只好去租富人的房子住。有道是在Sydney，富人大都住海滨和北区，而穷人多住偏远的西区。穷人辛勤打工所得付去房租，生活开销后存入银行，而北区的富人则从银行再把它贷出来，再买投资房租给西区的穷人住。近二年来澳洲各地房租的飞涨更是让租房住户雪上加霜。

澳洲穷人还不善理财，很会穷花钱。去Corner Shop便利店大肆消费的通常都是些单身妈妈，无业游民，领养老金的穷人。而精于理财的白领通常都会去大的shopping centre购物，在Corner Shop便利店最多仅会买一点牛奶，面包，等等应个急。不会赚钱还很会滥花钱，加上不断上涨的房租和日用生活品，穷人能不越来越穷吗?

富人的财富像滚雪球，越滚越大。而穷人是该好好地想想如何才能穷则思变，脱贫致富。