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[论坛] 凡是上海人, 多住在自家的房子里. 凡是有房子的, 如今的感觉都不错. 凡是有两套房子以上的 (决不在少数), 不论月入多少, 那真是财大气粗, 做事做人, 腰板也直. 这次回国, 短短的两周, 感慨这个城市, 不仅市政建设旧貌换新颜, 城市人的精神面貌更是抖擞又有气势. 好象全民花钱都不眨眼, 饭店里人声鼎沸, 价格贵得离谱的小资场象星巴克咖啡, 哈根达丝冰品等场所座无虚席, 一到晚上, 马路上出租车都很难叫到. 时髦的杂志印刷精良,每一期都认真鼓吹消费时代的到来, 奢侈品时代到来.

只要三个上海人以上的聚会, 不出一个时辰话题就会转到房地产上来.而很多人都会不厌其烦的告诉你他当年是怎样在低价位买入一间房子的, 现在这房子市价几何, 他又是如何后悔没有多买一套.

莘庄(闵行区), 嘉定, 松江, 青浦, 宝山, 奉贤等郊县, 按十年前的标准, 那是真正的可去春游踏青的乡下. 清楚的记得大学里还是新生的时候, 来自这十个郊县的同学有好几个被英语语音课的老师叫起来示范错误发音以便于大家防微杜渐. 现在 莘庄, 嘉定的地铁沿线的房子也都是六,七千/平米, 成为初入职场, 或初成家立业的青年夫妇首选了.

浦东, 原本就是农田. 多年以前, 宁要浦西一张床, 不要浦东一幢房朗朗上口地挂在每个上海人的嘴上. 今天, 陆家嘴金融区就不用说了, 浦东其他地方俨然一座新兴城市, 热闹而设施完善. 出租车路过由由大酒店的时候. 司机介绍说该酒店主人就是本地农民. 取名由由就是农民从田里出头的意思, 以明心志. 真是英雄莫问出处!

2005 年, 一万人民币一平米只能买到十分普通的地段, 十分普通的不算装修的房子,或是旧房子, 连内环也进不了. 一个普通三口之家住的两室一听, 100 平米的建筑面积, 使用面积也不过80平米吧, 就要100 万人民币, 十几万美元的样子, 这在德州, 是一个HOUSE 的价钱. 更何况稍好些的房子也都是美元叫价呢. 20万美元勉强可以买在北美人眼里还看的过的新公寓房. DOWNHOUSE, Single-family house, 那是别墅的概念, 没有三,四百万人民币别想!

而这一切, 对上海人来说好象并非太难. 好朋友RR在97年的时候, 还带着儿子在婆家和娘家挤着住, 就这几年可以说是空手套白狼, 频繁买进卖出, 竟积累千万的资产, 负债仅一百万. 她骄傲的告诉我她是不怕房价下跌的, 大不了卖出一套房子好了, 就能还掉银行的欠债. 我也是佩服她这几年的果敢. 人生充满机遇, 错过了, 也就错过了. 而机遇一旦抓住, 一生何求? 反观之, 本人正是在97年出的国. 当我把时间耗在念书, 找工作, 等身份的时候, 正是RR抓住机遇, 资本原始积累的时候. 人生何堪比较, 收之东隅, 失之桑隅啊!

现在又是一个新年. 传媒到处在说上海房价跌的厉害. 大家都在谈论一个CASE, 迫不及待见证又一个泡沫的崩溃. 可是去问那些有好几套房子的上海人, 他们有多少人想卖呢?

QY 说, "房价在要崩溃么, 本小姐怎么没感觉呢? 饭局照吃, OK 照唱啊?"

XL 说, "我02 年买的房子, 当时花42万, 疯的时候涨到160万, 没错, 现在跌到150万. 可这叫跌吗?"

对于买了房子的人来说, 房价, 一定继续涨的, 不到长城非好汉!

对于没有房子的人来说, 房价, 一定要跌的, 你们是不见棺材不落泪啊!

对于我而言, 我不是郎咸平, 吴敬琏, 但有一点是肯定的. 前两年没进的, 绝对 错过机会. 现在还是不要再进了罢!

而今天的新闻报道有这样的头条, 荣老板家大公子以中信泰富的名义在陆家嘴投资13亿美元做房地产.

令人费解啊. 问一个哈母雷特的问题吧, "是跟进, 还是不跟进呢?"