来源:倍可亲(backchina.com)
两名纽约市“钉子户”迫使业主付上2500万美元的搬家费,才肯从右边这栋平价公寓,搬进左边这栋豪华公寓。(谷歌街景)
纽约市曼哈坦10大道一栋破旧四层高大厦的两名钉子户,在阻碍了哈德逊调车场的部分重建项目一段日子后,最终迫使业主支付2500万美元搬迁费。
“纽约邮报”报导,该两名男子一起住在10大道夹西34街的破旧角落,该处是房地产巨擘“Tishman Speyer”预定重新开发的地点。
“Tishman Speyer”进行一项200亿美元重建项目时,先花了4.38亿美元收购该栋大厦及其周边物业,这项庞大计画将在10大道23至42街一带,兴建1700万平方呎“哈德逊调车场(Hudson Yards)”住宅和商业空间。
在这两人搬出前,工程无法继续进行,而他们拒绝退让。Tishman实际上是打赢了官司,但最后还是不得不赔钱了事。
“克莱恩纽约商业 (Crain’s New York Business)”报导,该两名男子的律师罗泽奥克 (David Rozenholc)最善于以上诉拖延官司,因此Tishman宁愿付给他们巨款,避免沉长的诉讼,以便尽快开始施工。
法庭案卷确认两名钉子户是58岁的史维杜克 (Gary Schwedock)和36岁的柯布里克(Steven Kobrick)。
他们如今住在西43街560号的“Riverbank West”的顶楼,这是一栋44层高的豪华公寓大厦,设有门卫和门房服务,并有泳池和屋顶平台。
史维杜克说:“我们受到合约协议的束缚,不能谈论此事。”
69岁罗泽奥克没有发表就此事发表意见。但他向“克莱恩纽约商业”透露,Tishman的推断是正确的,倘若谈不拢,这场官司会继续打下去,而工程就会一路延误下去。
他说:“我会采取下一个步骤,提出另一个论据,再把官司打下去。”
他说:“即使开发商打赢每一场官司,但最终要花五年时间。”
罗泽奥克说:“这些年来我一直处理这类官司,知道目前是开发项目最紧张的时刻,房地产的价值不断攀升。今年,我将会达成另一宗类似的协议。”
住宅开发商绍尔(Ben Shaoul)称罗泽奥克是“(房产)开发用地最可怕的房客律师”。
他说:“我认为他未曾打输过官司。”
Tishman Speyer的发言人拒绝就和解协议发表评论。