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加拿大人口普查反映温哥华都会区成为卑诗省新移民增长中心，过去五年来两岸三地华人移民占新增人口逾三成，成为刺激小区开发和地产投资的新生力军。

加拿大房贷暨住屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)分析师倪骥烨接受访问时表示，国际移民在温哥华地区都会区人口成长趋势中扮演重要因素，其中来自中国两岸三地的华人新移民约占35%，对当地的地产市场、消费行为和公共资源共享将带来明显影响。

华人新移民抵埠后，面对现实的居住民生问题，不管是置产买屋或租房，都可能牵动大温房地产市场变化。倪骥烨认为，新移民涌入对温哥华地区房市经济带来发展动力，2007年温哥华房地产市场预测将延续“黄金五年”的畅旺景气。

目前趋势看来，除中国港、台移民外，从1998年起，大陆新移民一直高居海外移民人数榜首。倪骥烨指出，未来几年来自中国的移民仍将源源而至，构成温哥华国际移民的主力。

据倪骥烨分析，移民置产或租赁房屋和大温房市热络确有密切关联，虽然很多大陆移民抵埠之初尚无购屋能力，但必须租房子解决住的问题，这也必然吸引地产投资带动出租公寓开工景气。